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2020年2月江阴地理接壤区动态房价

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热心社员奖章

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1#
发表于 2020-2-28 10:59 |只看该作者 |倒序浏览
   上半年毫无疑问是个开年荒年 1-2月这个数据样本量,
   因为众所周知的原因,是偏少的,现实可真是个混蛋啊,说翻脸就翻脸,视万物为刍狗。 谁也那它没办法。

  所以另外一个新闻是CPI指数 涨幅 5.4%  。请注意这个数字。下个月再聊

  统计了江阴大约两年时间,其中江阴下跌的月份大约有5-6次,
上扬的时间大约是18-19个月  这个样本量是本身也极少,房价
从来也不可能出现一直涨的情况,
大体的情况是涨的少的补,涨的多的跌,  不合理的调整到相对均衡。
当然大方向是涨的。当然这个涨幅在另外一个统计局支出涨幅面前 简直不值得一提,
不是猪肉,不是猪肉。。猪肉反正说不清,你也懂的。
那就是低幼年龄段的中小学课外辅导教育的涨幅,
教育通胀其实比楼市大的多多  只是没人喷。也不敢喷。。

  很多人关心楼市的主要的初衷是以资本的防守态度看看江阴以及周边接壤的地区哪些地方的房价至少是跑赢通胀的。
  有些空军大爷是认为只要关心楼市都是中介小西装。
  只要是涨价都是炒房团,只要是价格高商品房都是黑心KFS,这些都很难治,
  我能想到的唯一药方可能就是3000一方米送他一套房,
  带装修的,然后让他起码13000卖出。
最好还是半年内,最好不要税,然后有可能治好了。

  那么今年作为一个正常人,一个普通人 我觉得一个值得参考的建议是,
无论是干什么都以一个普通人视角看问题 ,先稳定工作,学习一个技能,打磨一份长处,自食其力,再考虑置业 这是最靠谱的选择
买房可以为了改善,也可以为了投资,
但是目标值不该被去年那个特例冲昏了头,
指望投资改变命运,
你现实生活中看到过几个?
真实生活中改变命运的,什么靠炒房,靠炒股的 你见过几个?
不要相信股市好的那几天楼书突然冒出来的说,
几天炒股赚了一套房的,
因为同样的话我都听说过,只是话没有说完而已,
那几天赚了一套房,然后过几天还了回去。
也不要相信喷壶们
所谓的外地炒房团来买几百套江阴期房这种光怪陆离的故事


江阴2020年2月 均价为13543 -13619  ,
这个数字快接近于苏州张家港了

江阴套均价 164.
无锡第五  无锡滨湖区以18869 无锡第一

大市均价,历史回归到了符合常理的的轨道上来

无锡 1.62  常州 1.6  苏州 2.35 南通 1.6

四小龙均价 2020年2月

张家港     14500
昆山        18300
常熟        19800
江阴        13543


江阴地理接壤区均价  2020年2月

无锡 江阴              13543
泰州 靖江              10800
常州 天宁              19500
常州 武进              14600
常州 新北              15600
无锡 惠山              13800
无锡 锡山              14100


苏州  张家港         14500
苏州  昆山            18300
苏州  常熟            19800

 数据仅供参考,
看个趋势,切勿过度解读

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发表于 2020-2-28 11:16 |只看该作者
涨涨跌跌,很正常
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发表于 2020-2-28 12:30 |只看该作者
中肯
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发表于 2020-2-28 12:49 来自网投平台appAPP |只看该作者
今年行情搞不懂,看土拍吧
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发表于 2020-2-28 13:08 来自网投平台appAPP |只看该作者
本帖最后由 纯情小火机 于 2020-2-28 13:15 编辑
梓阡 发表于 2020-2-28 12:49
今年行情搞不懂,看土拍吧


政府想稳,微涨或微跌;目前市场形势是跌,所以未来楼市的行情要看政府的救市措施和政策力度了。

我个人觉得有一两套自住房就可以了,放几套手里风险太大,等你把所有鸡蛋放一个框内,而且未来政府救市措施会偏向于买新楼盘降低首付比例、减免税、或者给予买房者购房补贴,因为别的城市救市措施都是这样的,这个措施会导致二手房出售压力大,一旦出现金融危机、战争或疫情,二手房变现难度大。
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发表于 2020-2-28 14:25 来自网投平台appAPP |只看该作者
二手房出售的压力肯定越来越大
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发表于 2020-2-28 16:32 |只看该作者
20年前桑塔纳 20万一辆 20年后6万一辆供需关系和成本关系!
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发表于 2020-2-29 10:32 |只看该作者
楼面价还是在不停上涨
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发表于 2020-2-29 10:42 |只看该作者
要土拍了,看土拍价格
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发表于 2020-3-1 09:00 |只看该作者
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发表于 2020-3-1 13:50 |只看该作者
再怎么高的价格,没人接盘,要么跌要么死,日本90年代房地产泡沫破产就知道了,如果真的销量那么好,政府干嘛要救市,恒大干嘛要7.5卖房
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发表于 2020-3-1 14:24 来自网投平台appAPP |只看该作者
形势不乐观
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发表于 2020-3-2 10:23 来自网投平台appAPP |只看该作者
看来涨不上去了。
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发表于 2020-3-2 10:34 |只看该作者
政府要涨,市场要跌,看信哪个。
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发表于 2020-3-11 15:28 |只看该作者
看土拍
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