暨阳社区

   

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

搜索
查看: 200592|回复: 111
打印 上一主题 下一主题

上半年百城房价涨幅出炉!江阴25%

  [复制链接]

Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
1025675
积分
4480
经验
899 点
金币
35810 枚
注册时间
2019-1-24
最后登录
2020-8-14

VIP奖章

跳转到指定楼层
1#
发表于 2020-7-31 14:16 |只看该作者 |倒序浏览
7月27日,上海易居房地产研究院发布《2020上半年中国百城房价报告》(简称“《报告》”)。报告指出,上半年全国100个城市房价同比上涨10.9%,总体上“略偏热”。高端项目入市、高端置业需求释放、各类炒房资金进入等因素,导致房价总体上处于相对高的涨幅水平。

事实上,自7月开始,全国已迎来一轮房地产调控政策收紧潮,杭州、宁波、郑州、内蒙古、深圳、南京、东莞7城接连“加码”楼市调控。《报告》称,“各城市房价若上涨过快,将面临更大的管控,尤其是在购房和信贷等领域。”

1591597292857279_449.jpg
图片拍摄:@没有军衔的少将


一线城市成交量攀升带动房价上扬


《报告》显示,2020年上半年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/平方米,同比上涨10.9%。“虽然新冠肺炎疫情带来了冲击,但房价没有绝对的下跌,涨幅依然处于两位数的水平。这和稳房价的基调显然不吻合。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

从一线城市看,上半年,4个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/平方米,同比上涨8.1%。报告指出,观察历史数据,2019年一线城市房价涨幅总体呈现收窄态势,而到了今年上半年,涨幅有所扩大。原因是,今年上半年一线城市楼市交易好于预期,甚至出现了“豪宅热”、二手房成交量大涨、部分楼盘认筹热度较高等现象,抬升了房价涨幅曲线。
以北京为例,今年4月30日北京西城区发布“多校划片”新政,规定自今年7月31日后,西城区取得房本、从本市其他区迁入户口,将全部以“多校划片”方式入学,且六年内只提供一个学位。此新政引发了购房客赶在“7•31”之前抢搭政策“末班车”,导致西城二手房成交量大幅上涨,西城德胜片区、金融街片区的成交量价在5月均达到峰值。

房价涨幅较大的二线城市,调控政策趋于收紧


据《报告》统计显示,上半年,全国32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方米,同比上涨9.6%,涨幅和2019年总体相当。部分二线城市房价上涨幅度较大,尤其是一些频现“万人摇”现象的城市,如杭州、南京和成都,上半年,这三个城市的房价同比涨幅分别为11%、10%和21%。
地方楼市调控总与房价过热“如影随形”。杭州、南京和成都正是近期房地产政策刚刚收紧或预计将收紧的城市。7月2日,杭州“加码”楼市新政,提出网投平台app优先摇号购房,但从网签之日起,5年内不得上市交易;7月23日凌晨,南京连夜发布新政升级调控,30%以上房源支持刚需,“假离婚”购房被限。

事实上,自7月开始,杭州、宁波、郑州、内蒙古、深圳、南京、东莞7城接连“加码”楼市调控政策,全国迎来一轮调控政策收紧潮。而业内预计,下一个将出台楼市新政的城市,或是上半年出现6个“万人摇”项目、土拍楼面价同比上涨35%的成都。

全国百城年初累计新建商品住宅价格涨幅排序

大桥.jpg
数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院


三大原因影响房价,上半年11城涨幅超20%


值得关注的是,《报告》将“房价同比涨幅超过20%”定义为“房价过热”城市。以此为标准,报告显示,今年上半年,全国至少有11个城市房价位于“过热区间”,包括珠海、江阴、苏州、滁州、银川、南昌、哈尔滨、桂林、成都、芜湖和秦皇岛,这些城市的上半年房价同比涨幅均超过了20%。

《报告》分析称,房价涨幅较大有三个原因。其一,今年各地预售证发放降低了要求,高端项目较多入市,影响了成交结构;其二,各类高端需求积极释放,尤其是在理财收益较低、股票价格波动较大、通胀压力依然存在等情况下,居民家庭的资金配置会更偏好房地产,进而容易带动房价上涨;其三,银行信贷政策较为宽松,也带动了房价上涨。

严跃进表示,7月24日国务院房地产工作座谈会为下半年房价管控定了基调,会议明确,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。而目前来看,房价上涨过快成为当前出现的新情况和新问题,稳定房价的工作必须常抓不懈。“可以预计,下半年若是部分城市房价涨幅依然过大,那么购房等政策收紧的概率会加大,进而促进房价回归平稳健康的水平。”严跃进说。

内容综合自:华士生活

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
231467
积分
6847
经验
965 点
金币
58821 枚
注册时间
2009-2-4
最后登录
2020-8-15
2#
发表于 2020-7-31 14:20 |只看该作者
牛批
回复/引用

使用道具 举报

八品

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
1079939
积分
570
经验
434 点
金币
1364 枚
注册时间
2020-7-2
最后登录
2020-8-15
3#
发表于 2020-7-31 14:23 |只看该作者
牛批,还能再涨,5万一平起步,20万一平到位。
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 1

UID
1080802
积分
47
经验
30 点
金币
168 枚
注册时间
2020-7-12
最后登录
2020-8-15
4#
发表于 2020-7-31 14:23 来自网投平台appAPP |只看该作者
都是咋赚的啊
现在最便宜的房子随便报个价都是百万以上
我觉得我赚一辈子也买不起
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
581617
积分
1607
经验
1175 点
金币
4316 枚
注册时间
2011-12-22
最后登录
2020-8-14
5#
发表于 2020-7-31 14:24 来自网投平台appAPP |只看该作者
二!江阴你怎么这么二呢?
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
576959
积分
833
经验
457 点
金币
3761 枚
注册时间
2011-11-29
最后登录
2020-8-14
6#
发表于 2020-7-31 14:26 来自网投平台appAPP |只看该作者
干啥啥不行,炒房第一名!
回复/引用

使用道具 举报

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
998510
积分
5176
经验
3300 点
金币
18759 枚
注册时间
2018-4-25
最后登录
2020-8-15
7#
发表于 2020-7-31 14:27 来自网投平台appAPP |只看该作者
我想知道有没有被点名?
回复/引用

使用道具 举报

九品

Rank: 2Rank: 2

UID
1013947
积分
104
经验
48 点
金币
561 枚
注册时间
2018-9-3
最后登录
2020-8-14
8#
发表于 2020-7-31 14:34 来自网投平台appAPP |只看该作者
地价在那里
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
950933
积分
1672
经验
1308 点
金币
3637 枚
注册时间
2017-6-17
最后登录
2020-8-15
9#
发表于 2020-7-31 14:35 |只看该作者
江阴都是二
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
950433
积分
561
经验
409 点
金币
1516 枚
注册时间
2017-6-14
最后登录
2020-8-14
10#
发表于 2020-7-31 14:51 来自网投平台appAPP |只看该作者
围城里必须涨到8.8万一平起
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
1067275
积分
424
经验
398 点
金币
261 枚
注册时间
2020-2-20
最后登录
2020-8-14
11#
发表于 2020-7-31 14:58 |只看该作者
说明确实涨的挺多的,都能排第二了。
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 1

UID
1025281
积分
51
经验
43 点
金币
84 枚
注册时间
2019-1-19
最后登录
2020-8-12
12#
发表于 2020-7-31 14:59 |只看该作者
涨幅这么多啊
回复/引用

使用道具 举报

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
197538
积分
9454
经验
8932 点
金币
5224 枚
注册时间
2008-11-6
最后登录
2020-8-14
13#
发表于 2020-7-31 15:05 |只看该作者
上了封神榜了,看来有好戏看了
回复/引用

使用道具 举报

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
742684
积分
6798
经验
5292 点
金币
15060 枚
注册时间
2013-11-28
最后登录
2020-8-14
14#
发表于 2020-7-31 15:05 |只看该作者
了了丫 发表于 2020-7-31 14:23
都是咋赚的啊
现在最便宜的房子随便报个价都是百万以上
我觉得我赚一辈子也买不起

不止你,全中国90%的人一辈子也买不起一套房子
回复/引用

使用道具 举报

五品

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
102707
积分
17857
经验
15068 点
金币
27899 枚
注册时间
2007-10-23
最后登录
2020-8-15

VIP奖章

15#
发表于 2020-7-31 15:22 |只看该作者
居然能和省会地级市比?
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 2Rank: 2

UID
847277
积分
272
经验
191 点
金币
813 枚
注册时间
2015-8-15
最后登录
2020-8-14
16#
发表于 2020-7-31 15:29 |只看该作者
所有的行家都在说不看好房产,小市民怎么还在买买买,看来手里的钱比想象的多
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
850597
积分
791
经验
528 点
金币
2627 枚
注册时间
2015-9-10
最后登录
2020-8-15
17#
发表于 2020-7-31 15:34 来自网投平台appAPP |只看该作者
央妈放的钱一大半又进了股市和楼市了。
回复/引用

使用道具 举报

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
197538
积分
9454
经验
8932 点
金币
5224 枚
注册时间
2008-11-6
最后登录
2020-8-14
18#
发表于 2020-7-31 15:36 |只看该作者
林夕雅 发表于 2020-7-31 15:29
所有的行家都在说不看好房产,小市民怎么还在买买买,看来手里的钱比想象的多

大部分不是小市民买的
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
1065195
积分
1390
经验
1103 点
金币
2867 枚
注册时间
2020-1-20
最后登录
2020-8-14
19#
发表于 2020-7-31 15:42 |只看该作者
房住不炒
回复/引用

使用道具 举报

Rank: 4

UID
1065195
积分
1390
经验
1103 点
金币
2867 枚
注册时间
2020-1-20
最后登录
2020-8-14
20#
发表于 2020-7-31 15:42 |只看该作者
官员,政客说的话要反过来听
回复/引用

使用道具 举报

网上有害信息举报专区
WWW.12377.CN
无锡市不良内容举报
https://www.wx12377.thmz.com/
网投平台app互联网有害信息举报中心
信箱:js12377@jschina.com.cn
举报电话:(025)84412377

公安部备案号:

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|网投平台app

GMT+8, 2020-8-15 09:24 , Processed in 0.074672 second(s), 10 queries , Memcache On.

工信部备案号:

版权所有:网投平台app

法律顾问:网投平台app春申律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部